Ako zaujať ponukou vašej realitnej kancelárie v mori konkurenčných ponúk?
Veľmi jednoducho – dokonalými fotkami. Tu je veľmi dobrý článok o tom, ako fotiť interiér tak, aby fotky žiarili a pôsobili dokonalo.
Za prečítanie stoja aj komentáre, v ktorých je niekoľko cenných tipov od ľudí, ktorí majú s fotením interiérov za účelom predaja veľa skúseností. Ďalšie veľmi dobré komentáre sú tu.
Pridám niekoľko vlastných:
- poupratovať – na fotkách nesmie byť nič osobné, kupujúci si bude predstavovať seba v miestnosti na fotke
- umyť – toto je najvýnosnejšie umytie podláh, okien, nábytku. Ak tým zvýšite predajnú cenu napríklad len o 3%, je to pri bratislavskom byte okolo 90.000,- Sk
- vymeniť žiarovky za najsilnejšie možné v danom svietidle (pozrite štítok), ideálne halogénové (svietia silnejšie ale hlavne majú dokonalé svetlo). Dobré svetlo vidno nielen na fotkách, ale aj pri obhliadkach kupujúcimi.
- fotiť so širokouhlým objektívom, pri kúpe digit. fotoaparátu hľadať “wide lens” alebo “ultra wide lens” nie viac ako 28mm (prepočítané na kinofilm). Vhodný je napr. niektorý z radu Panasonic Lumix, napr. DMC-TZ5.
Som realitný maklér a tak trochu fotoamatér. Fotím na zrkadlovku so širokoúhlym objektívom už tretí rok. Fotky sú neporovnateľne lepšie oproti fotoaparátom tvaru “mydla”, ktoré stoja 100 EUR a makléri si mylne myslia, že širokouhlý objektív v lacnom foťáku za stovku je všetko.
Pre mňa je neodmysliteľnou súčasťou fotenia interiérov silný externý blesk. Bez neho je každá fotka vždy horšia, aj keď namontujete 150W žiarovky, ak by ste to mali robiť pri bratí nehnuteľnosti, tak by ste tam boli 2h. Nie každý je však ochotný dať za zrkadlovku aspoň 500 EUR a za externý blesk ďalších skoro 300-400. Ale výsledok je neporovnateľný.
Samozrejme, musí mať človek na fotenie aj oko, lebo ani sebalepší foťák nedokáže urobiť fotku, ak je medzičlánok medzi foťákom a nebom neschopný… Ak je technika a oko, výsledky sú potom naozaj reprezentatívne a netreba na to už ďalšiu extra výbavu ako v štúdiu.
Takto už nebudete prezentovať napríklad kredenc starej mamy, ale celú izbu. Nepredáva sa totiž ten kredenc, ktorý sa bohužiaľ vďaka zlej technike a oku makléra vojde do záberu, ale predáva sa priestor, a práve ten musí byť vidieť. Alebo machri, čo fotia oproti oknu a majú nastavený automat. Potom vidno len svetlo z okna a z izby je len čierna diera, fakt super…
Ale viac rozumov dávať nebudem. Ďakujem Vám, nešikovní a neprofesionálni makléri za to, že moje fotky vyzerajú vždy oveľa lepšie ako Vaše (na druhej strane by takíto nemali čo v Realitách hľadať, pokazia snahu nás snaživých a zodpovedných).
Prajem krásny deň