Dajte si veľký pozor, aby práve vemi “použitá” realitná kancelária nepoužila na vás trik so všeobecnými zmluvnými podmienkami. Ako to funguje:
Na podpis vám maklér predloží jednoduchú zmluvu v ktorej sa niekde nenápadne spomína, že podpisom prejavujete súhlas so zmluvou a so všeobecnými zmluvnými podmienkami.
Keďže na zmluve je zdanlivo všetko definované a jasné, ani by vás nenapadlo, že niekde v stovkách drobných riadkov všeobecných zmluvných podmienok je uvedená vysoká zmluvná pokuta pri odstúpení, exkluzivita, atď.
Keď takúto zmluvu podpíšete, bude od vás realitná kancelária napr. pýtať províziu aj keď ste byt/dom/pozemok predali susedovi mimo realitky.
chcem kupit rodiny dom a vyhnut sa realitke kde je podpisana ekskluzivna zmluva asi spred roka,da sa ju obist?
Kazda realitna kancelaria inu zmluvu, preto si ju treba dokladne precitat, hlavne casti o dobe trvania zmluvy, moznych sposobov ukoncenia, atd.
Ak ju sem skopirujete, vyjadrim sa konkretnejsie.
M
Dobry den, kupujeme byt a financovat ho budeme z vlastnych zdrojov + HU. Realitka od nas pozaduje zlozenie prvej casti na ucet kupujucich, aku mame zaruku,ze ak kataster nepovoli vklad vsetky nedostatky sa odstrania a my sa staneme vlastnikmi, popripade nam budu peniaze vratene? Co mame pozadovat po zlozeni zalohy?Dakujem
Hlavne dajte pozor na to, aby ste mali svedkov, alebo vkladajte na účet, o ktorom viete, že patrí predávajúcemu. A samozrejme preverte, či stále byt vlastní ten, s kým zmluvu podpisujete.
No a tá zmluva by mala riešiť aj situáciu, ak kataster vklad nepovolí…
Dobrý deň,
je možné reklamovať služby realitky?… Dohodou bolo inzerovanie na rôznych portáloch a nič z toho sa nenaplnilo. Ako by som mala postupovať? Napíšem reklamáciu? Ak by som chcela od zmluvy za daných okolností odstúpiť, musím im platiť pokutu?
dakujem
Dobrý večer!
Len by som rád podotkol, že nie všetky RK majú v zmluvných podmienkach niečo skryté.. V tomto príspevku to tak bohužiaľ znie, ako keby všetky.
Treba si ale dávať ozaj pozor čo kto podpisuje, keďže 80% RK je neserioz…..a robia zlú reklamu…
Tak ako kolegovia písali.
Treba si dať pozor, čo sa podpisuje, ale seriózna RK by mala vysvetliť za aj proti pri výhradnom predaji nehnuteľnosti (teda exkluzivite). Je smutné, že bohužiaľ niektorí dávajú podpisovať s odvolávkou na všeobecné podmienky a prípadne zamlčia, že ide o výhradný predaj.
Treba si asi dôkladnejšie vyberať partnera na predaj nehnuteľnosti.
jojo, velmi negativna skusenost s M&M reality v TN. kupovali sme minuly rok byt od znameho, ktoreho nevedomky takto obtiahol realitny agent tejto realitky a dal mu podpisat exkluzivitu.Potom sme museli dost pracne riesit vzniknuty problem, a stalo nas to “iba” 1000 EUR ako provizia M&M Reality za nic … stoji za to si precitat vsetky dokumenty realitnej kancelarie na webe, ak ich maju zverejnene (co by teda mali mat), t.j. zmluvy, vseobecne obchodne podmienky atd. pred tym, nez clovek nieco podpise RK maklerovi.
Uz sme sa s niecim podobnym stretli aj my
nezavidim.
Uz som pocul aj o pozitivnej referencii na danu RK, ale bohuzial viacej v podobnom duchu, ako Vy (Mates) uvadzate.
Stale verime, ze kultura podnikania v tejto oblasti bude casom lepsia a takychto skusenosti bude pomenej…
Aj ja som stretla s amaterizmom realitnej kancelarie inReal z Bratislavy. Z celeho predaja nehnutelnosti maklera zaujimala len provizia 2000,00€. To mi vyvolaval, sms-koval, mailoval. Akonahle mu bola vyplatena provizia, ktoru zakamufloval do zmluvy ako zaloha na byt, jeho aktivita ochladla. Kupnopredajnu zmluvu mi predlozil v takom stave, ze tam boli nielenze obsahove chyby, ale dokonca gramaticke. Na vsetko som si musela extra zaplatit pravnika realitny makler tam uz figuroval len ako ” spolocnik”, ktory bol pritomny pri ukonoch predaja bytu. Hrozne, nedoporucujem nikomu tuto RK, i ked ich sladke reci mozno niekoho presvedcia. Drzte sa.
Mistrikova